MP News: मध्य प्रदेश में प्रॉपर्टी खरीदना होगा महंगा ,10 से 30% तक रेट बढ़ाने की तैयारी
MP News: मध्य प्रदेश में रजिस्ट्री के लिए जमीनों के रेट तय करने हेतु बनाई जा रही कलेक्टर गाइडलाइन में इस बार भी कोई स्पष्ट फॉर्मूला तय नहीं किया गया है। 10 से 30 प्रतिशत तक दरें बढ़ाने की तैयारी है। इससे कृषि भूमि की रजिस्ट्री पहले से अधिक दरों पर होने की आशंका है। गाइडलाइन पर आपत्तियां और सुझाव भी सामने आने लगे हैं।
तय फॉर्मूला के बिना रेट बढ़ाने की तैयारी
प्रदेश में जमीनों की रजिस्ट्री के लिए कलेक्टर गाइडलाइन तैयार की जा रही है, लेकिन इस बार भी दरें तय करने के लिए कोई निश्चित मानक या फॉर्मूला नहीं अपनाया गया है। सूत्रों के अनुसार 10 से 30 प्रतिशत तक रेट बढ़ाने की योजना है। सरकार गाइडलाइन के साथ लागू किए जाने वाले प्रावधानों में भी कोई बदलाव नहीं कर रही है। इससे खासकर कृषि भूमि की रजिस्ट्री मौजूदा दरों से डेढ़ गुना से अधिक पर होने की स्थिति बन सकती है।
वास्तविक आधार पर दर तय करने की मांग
जानकारों का कहना है कि जमीन के रेट तय करते समय उसके वास्तविक गुणों को आधार बनाया जाना चाहिए। लैंड-यूज, सड़क की चौड़ाई, लोकेशन, उपलब्ध सुविधाएं और टाइटल की गुणवत्ता जैसे मानकों के अनुसार दरों का निर्धारण होना चाहिए। लेकिन मौजूदा व्यवस्था में इन पहलुओं को पर्याप्त महत्व नहीं दिया जा रहा है। इसी कारण गाइडलाइन पर फिर से आपत्तियां और सुझाव दर्ज कराए जा रहे हैं।
उज्जैन में भी महंगी होगी प्रॉपर्टी
महाकाल की नगरी उज्जैन में भी कलेक्टर गाइडलाइन के तहत संपत्ति दरों में वृद्धि की तैयारी है। जिला मूल्यांकन समिति की बैठक में कई स्थानों पर रेट बढ़ाने का प्रस्ताव रखा गया है। पहले के प्रस्तावों में जिले की लगभग 91 लोकेशनों पर दरें बढ़ाने की बात सामने आई थी। इनमें करीब 60 स्थानों पर 10 से 20 प्रतिशत तक वृद्धि और 21 स्थानों पर 20 से 30 प्रतिशत तक बढ़ोतरी शामिल थी। कुछ क्षेत्रों में 30 प्रतिशत तक रेट बढ़ाने का प्रस्ताव भी रखा गया है।
नई कॉलोनियों के रेट बढ़ाने पर विचार
उज्जैन विकास प्राधिकरण की त्रिवेणी और शिप्रा विहार योजनाओं सहित कई नई कॉलोनियों के रेट बढ़ाने पर भी विचार किया जा रहा है। प्रस्तावों पर प्राप्त आपत्तियों और सुझावों की समीक्षा के बाद अंतिम सूची तैयार की जाएगी। इसके बाद गाइडलाइन को आगे की मंजूरी के लिए केंद्रीय मूल्यांकन समिति के पास भेजा जाएगा|
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Author: Vindhya Times
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